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Consejos útiles para compradores internacionales

Preguntas frecuentes

Consejos útiles para compradores internacionales

Antes de comprar su casa perfecta aquí en Mallorca, le sugerimos que esté completamente informado y haya recibido el asesoramiento suficiente de un abogado confiable e independiente que esté especializado en la ley española de tierras y propiedad.

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Póngase en contacto con nosotros

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Es un número de identificación fiscal único en España para cualquier persona que no sea ciudadano español. ¡Necesitará su propio número NIE para comprar una propiedad y pagar los impuestos necesarios! Por lo tanto, es aconsejable solicitar esto tan pronto como comience a buscar propiedades.

Puede obtenerlo en persona o a través de un tercero. Puedes conseguirlo en España o en tu país de origen en un Consulado español. También debe pedir uno para su cónyuge si compran juntos.

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Es un número de identificación fiscal único en España para cualquier persona que no sea ciudadano español. ¡Necesitará su propio número NIE para comprar una propiedad y pagar los impuestos necesarios! Por lo tanto, es aconsejable solicitar esto tan pronto como comience a buscar propiedades.

Puede obtenerlo en persona o a través de un tercero. Puedes conseguirlo en España o en tu país de origen en un Consulado español. También debe pedir uno para su cónyuge si compran juntos.

Con tu NIE y todos tus documentos es fácil abrir una cuenta bancaria en España

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Con tu NIE y todos tus documentos es fácil abrir una cuenta bancaria en España

Si la respuesta es sí, es hora de empezar a trabajar en ello. Contáctenos para una compañía hipotecaria de confianza aquí en la isla.
Una vez que haya tomado la decisión de comprar una propiedad y su oferta haya sido aceptada, deberá firmar el Contrato de Opción…

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Si la respuesta es sí, es hora de empezar a trabajar en ello. Contáctenos para una compañía hipotecaria de confianza aquí en la isla.
Una vez que haya tomado la decisión de comprar una propiedad y su oferta haya sido aceptada, deberá firmar el Contrato de Opción…

por la firma del contrato de compraventa del inmueble

En la etapa de terminación, todas las partes relacionadas con la compraventa de la propiedad deben estar presentes para firmar en las oficinas de Notaria Publica. Esto incluye a su abogado, proveedor hipotecario (si corresponde) y el vendedor o su representante legal. Antes de firmar, debe asegurarse de tener un conocimiento profundo de todos los costos involucrados y de tener fondos suficientes para cubrir los pagos, tarifas e impuestos.

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por la firma del contrato de compraventa del inmueble

En la etapa de terminación, todas las partes relacionadas con la compraventa de la propiedad deben estar presentes para firmar en las oficinas de Notaria Publica. Esto incluye a su abogado, proveedor hipotecario (si corresponde) y el vendedor o su representante legal. Antes de firmar, debe asegurarse de tener un conocimiento profundo de todos los costos involucrados y de tener fondos suficientes para cubrir los pagos, tarifas e impuestos.

Contrato de opción - Contrato de opción de compra - Con este tipo de contrato, debe pagar al vendedor una cantidad acordada, digamos 5% o 10% del precio acordado. Se requiere que el vendedor se comprometa a venderle la propiedad al precio que ha acordado, en caso de que compre la propiedad dentro del plazo acordado. O El contrato de arras (earnest money contract) un documento por el cual el comprador de una propiedad entrega una cierta cantidad de dinero al vendedor para garantizar que cumplirá con su parte del contrato, es decir, la eventual compra y venta.
Esto incluirá todos los detalles de la propiedad junto con los detalles de las partes contratantes y el precio de la opción (generalmente el 10% del precio de compra). Esto garantiza que la propiedad se retire del mercado y se clasifique como un contrato de reserva. El contrato incluirá información como los plazos para los pagos, la fecha de vencimiento para la transferencia de propiedad (día de la visita al notario) junto con las consecuencias del cumplimiento y del incumplimiento. Con la firma de este contrato el vendedor otorga la compra del inmueble. Los fondos se mantienen en depósito en garantía durante 14 a 21 días en los que tendrá tiempo para realizar controles en la propiedad durante ese período. Al mismo tiempo, se redactará un contrato de compra y se realizarán controles legales.
Este contrato es muy importante, no firme sin incluir disposiciones para que pueda salir del contrato.

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Contrato de opción - Contrato de opción de compra - Con este tipo de contrato, debe pagar al vendedor una cantidad acordada, digamos 5% o 10% del precio acordado. Se requiere que el vendedor se comprometa a venderle la propiedad al precio que ha acordado, en caso de que compre la propiedad dentro del plazo acordado. O El contrato de arras (earnest money contract) un documento por el cual el comprador de una propiedad entrega una cierta cantidad de dinero al vendedor para garantizar que cumplirá con su parte del contrato, es decir, la eventual compra y venta.
Esto incluirá todos los detalles de la propiedad junto con los detalles de las partes contratantes y el precio de la opción (generalmente el 10% del precio de compra). Esto garantiza que la propiedad se retire del mercado y se clasifique como un contrato de reserva. El contrato incluirá información como los plazos para los pagos, la fecha de vencimiento para la transferencia de propiedad (día de la visita al notario) junto con las consecuencias del cumplimiento y del incumplimiento. Con la firma de este contrato el vendedor otorga la compra del inmueble. Los fondos se mantienen en depósito en garantía durante 14 a 21 días en los que tendrá tiempo para realizar controles en la propiedad durante ese período. Al mismo tiempo, se redactará un contrato de compra y se realizarán controles legales.
Este contrato es muy importante, no firme sin incluir disposiciones para que pueda salir del contrato.

el registro de la propiedad,  Registro de la Propriedad
se ha obtenido la correspondiente licencia de obra
No hay deudas pendientes adjuntas a la propiedad.
Los documentos de la Comunidad de propietarios
La propiedad es como se describe y estructuralmente sólida.

Contrato de opción - Contrato de opción de compra - Con este tipo de contrato, debe pagar al vendedor una cantidad acordada, digamos 5% o 10% del precio acordado. Se requiere que el vendedor se comprometa a venderle la propiedad al precio que ha acordado, en caso de que compre la propiedad dentro del plazo acordado. O El contrato de arras (contrato de arras) un documento mediante el cual el comprador de una propiedad entrega una cierta cantidad de dinero al vendedor para garantizar que cumplirá con su parte del contrato, es decir, la eventual compra y venta.

Esto incluirá todos los detalles de la propiedad junto con los detalles de las partes contratantes y el precio de la opción (generalmente el 10% del precio de compra). Esto garantiza que la propiedad se retire del mercado y se clasifique como un contrato de reserva. El contrato incluirá información como los plazos para los pagos, la fecha de vencimiento para la transferencia de propiedad (día de la visita al notario) junto con las consecuencias del cumplimiento y del incumplimiento. Con la firma de este contrato el vendedor otorga la compra del inmueble. Los fondos se mantienen en depósito en garantía durante 14 a 21 días, en los que tendrá tiempo para verificar la propiedad durante ese período. Al mismo tiempo, se redactará un contrato de compra y se realizarán controles legales.

Este contrato es muy importante, no firme sin incluir disposiciones para que pueda salir del contrato.

el registro de la propiedad,  Registro de la Propriedad
se ha obtenido la correspondiente licencia de obra
No hay deudas pendientes adjuntas a la propiedad.
Los documentos de la Comunidad de propietarios
La propiedad es como se describe y estructuralmente sólida.