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Nützliche Tipps für internationale Käufer

Häufig gestellte Fragen

Nützliche Tipps für internationale Käufer

Bevor Sie Ihr perfektes Haus hier auf Mallorca kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich umfassend zu informieren und von einem zuverlässigen, unabhängigen Anwalt, der auf das spanische Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert ist, ausreichend beraten zu lassen. Sofern Sie nicht fließend Spanisch sprechen, sollten Sie einen Anwalt finden, der Ihre Muttersprache spricht.

Bevor Sie Ihr perfektes Haus hier auf Mallorca kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich umfassend zu informieren und von einem zuverlässigen, unabhängigen Anwalt, der auf das spanische Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert ist, ausreichend beraten zu lassen. Sofern Sie nicht fließend Spanisch sprechen, sollten Sie einen Anwalt finden, der Ihre Muttersprache spricht.

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Bevor Sie Ihr perfektes Haus hier auf Mallorca kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich umfassend zu informieren und von einem zuverlässigen, unabhängigen Anwalt, der auf das spanische Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert ist, ausreichend beraten zu lassen. Sofern Sie nicht fließend Spanisch sprechen, sollten Sie einen Anwalt finden, der Ihre Muttersprache spricht.

Kontaktieren sie uns

Es ist eine einzigartige Steueridentifikationsnummer in Spanien für alle, die kein spanischer Staatsbürger sind. Sie benötigen Ihre eigene NIE-Nummer, um Immobilien zu erwerben und die erforderlichen Steuern zu zahlen! Es ist daher ratsam, dies zu beantragen, sobald Sie mit der Suche nach Immobilien beginnen.

Sie können es persönlich oder über einen Dritten erhalten. Sie können es in Spanien oder in Ihrem Heimatland bei einem spanischen Konsulat erhalten. Sie müssen auch einen für Ihren Ehepartner fragen, wenn Sie zusammen kaufen.

Halten Sie Ihren Text prägnant und leicht verständlich. Der von Ihnen geschriebene Inhalt wird von verschiedenen Personengruppen gelesen, und Sie möchten möglicherweise alle ansprechen.

Es ist eine einzigartige Steueridentifikationsnummer in Spanien für alle, die kein spanischer Staatsbürger sind. Sie benötigen Ihre eigene NIE-Nummer, um Immobilien zu erwerben und die erforderlichen Steuern zu zahlen! Es ist daher ratsam, dies zu beantragen, sobald Sie mit der Suche nach Immobilien beginnen.

Sie können es persönlich oder über einen Dritten erhalten. Sie können es in Spanien oder in Ihrem Heimatland bei einem spanischen Konsulat erhalten. Sie müssen auch einen für Ihren Ehepartner fragen, wenn Sie zusammen kaufen.

Mit Ihrer NIE und all Ihren Dokumenten ist es einfach, ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen.n.

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Wenn die Antwort ja ist, ist es an der Zeit, daran zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns für eine seriöse Hypothekengesellschaft hier auf der Insel.
Sobald Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben und Ihr Angebot angenommen wurde, müssen Sie den Optionsvertrag unterzeichnen…

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Wenn die Antwort ja ist, ist es an der Zeit, daran zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns für eine seriöse Hypothekengesellschaft hier auf der Insel.
Sobald Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben und Ihr Angebot angenommen wurde, müssen Sie den Optionsvertrag unterzeichnen…

zur Unterzeichnung des Vertrages über den Kauf der Immobilie

In der Fertigstellungsphase müssen alle Parteien, die mit dem Verkauf und Kauf der Immobilie zu tun haben, anwesend sein, um in den Büros von Notaria Publica zu unterzeichnen. Dazu gehören Ihr Anwalt, Hypothekenanbieter (falls zutreffend) und der Verkäufer oder sein gesetzlicher Vertreter. Vor der Unterzeichnung sollten Sie sicherstellen, dass Sie alle damit verbundenen Kosten genau kennen und über ausreichende Mittel verfügen, um Zahlungen, Gebühren und Steuern zu decken.

Halten Sie Ihren Text prägnant und leicht verständlich. Der von Ihnen geschriebene Inhalt wird von verschiedenen Personengruppen gelesen, und Sie möchten möglicherweise alle ansprechen.

zur Unterzeichnung des Vertrages über den Kauf der Immobilie

In der Fertigstellungsphase müssen alle Parteien, die mit dem Verkauf und Kauf der Immobilie zu tun haben, anwesend sein, um in den Büros von Notaria Publica zu unterzeichnen. Dazu gehören Ihr Anwalt, Hypothekenanbieter (falls zutreffend) und der Verkäufer oder sein gesetzlicher Vertreter. Vor der Unterzeichnung sollten Sie sicherstellen, dass Sie alle damit verbundenen Kosten genau kennen und über ausreichende Mittel verfügen, um Zahlungen, Gebühren und Steuern zu decken.

Optionsvertrag – Contrato de opción de compra – Bei dieser Art von Vertrag müssen Sie dem Verkäufer einen vereinbarten Betrag zahlen, sagen wir 5 % oder 10 % des vereinbarten Preises. Der Verkäufer muss sich verpflichten, die Immobilie zu dem von Ihnen vereinbarten Preis an Sie zu verkaufen, falls Sie die Immobilie innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens kaufen. ODER Der Contrato de Arras (Eigengeldvertrag) ein Dokument, bei dem der Käufer einer Immobilie dem Verkäufer einen bestimmten Geldbetrag übergibt, um zu garantieren, dass er seine Seite des Vertrags erfüllt, dh den eventuellen Kauf und Verkauf.
Dies umfasst alle Immobiliendetails zusammen mit den Vertragsparteiendetails und dem Optionspreis (normalerweise 10 % des Kaufpreises). Dadurch wird sichergestellt, dass die Immobilie vom Markt genommen und als Reservierungsvertrag eingestuft wird. Der Vertrag enthält Informationen wie Zahlungsfristen, Fälligkeitsdatum des Eigentumsübergangs (Tag des Notarbesuchs) sowie Folgen für Erfüllung und Nichterfüllung. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages gewährt der Verkäufer den Kauf der Immobilie. Die Gelder werden 14 bis 21 Tage lang treuhänderisch aufbewahrt, sodass Sie während dieser Zeit Zeit haben, die Immobilie zu überprüfen. Gleichzeitig wird ein Kaufvertrag erstellt und rechtliche Prüfungen durchgeführt.
Dieser Vertrag ist sehr wichtig, unterschreiben Sie nicht ohne Bestimmungen, damit Sie den Vertrag beenden können.

Halten Sie Ihren Text prägnant und leicht verständlich. Der von Ihnen geschriebene Inhalt wird von verschiedenen Personengruppen gelesen, und Sie möchten möglicherweise alle ansprechen.

Optionsvertrag – Contrato de opción de compra – Bei dieser Art von Vertrag müssen Sie dem Verkäufer einen vereinbarten Betrag zahlen, sagen wir 5 % oder 10 % des vereinbarten Preises. Der Verkäufer muss sich verpflichten, die Immobilie zu dem von Ihnen vereinbarten Preis an Sie zu verkaufen, falls Sie die Immobilie innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens kaufen. ODER Der Contrato de Arras (Eigengeldvertrag) ein Dokument, bei dem der Käufer einer Immobilie dem Verkäufer einen bestimmten Geldbetrag übergibt, um zu garantieren, dass er seine Seite des Vertrags erfüllt, dh den eventuellen Kauf und Verkauf.
Dies umfasst alle Immobiliendetails zusammen mit den Vertragsparteiendetails und dem Optionspreis (normalerweise 10 % des Kaufpreises). Dadurch wird sichergestellt, dass die Immobilie vom Markt genommen und als Reservierungsvertrag eingestuft wird. Der Vertrag enthält Informationen wie Zahlungsfristen, Fälligkeitsdatum des Eigentumsübergangs (Tag des Notarbesuchs) sowie Folgen für Erfüllung und Nichterfüllung. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages gewährt der Verkäufer den Kauf der Immobilie. Die Gelder werden 14 bis 21 Tage lang treuhänderisch aufbewahrt, sodass Sie während dieser Zeit Zeit haben, die Immobilie zu überprüfen. Gleichzeitig wird ein Kaufvertrag erstellt und rechtliche Prüfungen durchgeführt.
Dieser Vertrag ist sehr wichtig, unterschreiben Sie nicht ohne Bestimmungen, damit Sie den Vertrag beenden können.

das Grundbuchamt, Registro de la Propriedad

die entsprechende Baugenehmigung liegt vor
Keine ausstehenden Schulden, die mit der Immobilie verbunden sind
Dokumente der Eigentümergemeinschaft
Das Objekt ist wie beschrieben und baulich einwandfrei

Optionsvertrag – Contrato de opción de compra – Bei dieser Art von Vertrag müssen Sie dem Verkäufer einen vereinbarten Betrag zahlen, sagen wir 5 % oder 10 % des vereinbarten Preises. Der Verkäufer muss sich verpflichten, die Immobilie zu dem von Ihnen vereinbarten Preis an Sie zu verkaufen, falls Sie die Immobilie innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens kaufen. ODER Der contrato de arras (Eigengeldvertrag)  ein Dokument, bei dem der Käufer einer Immobilie dem Verkäufer einen bestimmten Geldbetrag übergibt, um zu garantieren, dass er seine Seite des Vertrags erfüllt, d. h. den eventuellen Kauf und Verkauf.

Dies umfasst alle Immobiliendetails zusammen mit den Vertragsparteiendetails und dem Optionspreis (normalerweise 10 % des Kaufpreises). Dadurch wird sichergestellt, dass die Immobilie vom Markt genommen und als Reservierungsvertrag eingestuft wird. Der Vertrag enthält Informationen wie Zahlungsfristen, Fälligkeitsdatum des Eigentumsübergangs (Tag des Notarbesuchs) sowie Folgen für Erfüllung und Nichterfüllung. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages gewährt der Verkäufer den Kauf der Immobilie. Die Gelder werden 14 bis 21 Tage lang treuhänderisch aufbewahrt, sodass Sie in diesem Zeitraum Zeit haben, die Immobilie zu überprüfen. Gleichzeitig wird ein Kaufvertrag erstellt und rechtliche Prüfungen durchgeführt.

Dieser Vertrag ist sehr wichtig, unterschreiben Sie nicht ohne Bestimmungen, damit Sie den Vertrag beenden können.

das Grundbuchamt, Registro de la Propriedad

die entsprechende Baugenehmigung liegt vor
Keine ausstehenden Schulden, die mit der Immobilie verbunden sind
Dokumente der Eigentümergemeinschaft
Das Objekt ist wie beschrieben und baulich einwandfrei